Qui doit payer pour le remplacement du compteur d'électricité dans l'appartement et la maison

Au fil du temps, les équipements qui enregistrent l'énergie électrique tombent en panne en raison d'une charge élevée sur le réseau électrique, deviennent moralement obsolètes, les durées de vie prescrites ou le besoin se fait sentir d'installer un compteur multi-tarifs plus avancé et fonctionnel. Il n'est pas possible de se passer d'une procédure de remplacement. Cependant, on ne peut pas simplement retirer de vieux équipements et en mettre de nouveaux. L'ordre des opérations est précisé dans divers documents législatifs et doit respecter certaines exigences. Ils indiquent qui doit changer le compteur et qui supporte les coûts des services fournis.

Ce qui est réglementé

Des activités d'inspection et de maintenance périodiques devraient être effectuées par le Royaume-Uni (société de gestion) et l'organisation d'économie d'énergie. S'il est nécessaire pour une raison ou une autre de changer le compteur électrique, le processus est effectué selon la procédure établie par la loi, à savoir:

• Art. 210 et 543 du Code civil de la Fédération de Russie;
• LCD RF;
• Loi fédérale n ° 261 et n ° 102 du 23 novembre 2009 et du 26 juin 2008, respectivement;
• Norme d'État de la Fédération de Russie;
• Décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 530 et n ° 491 du 31 août 2006 et du 13 août 2006, respectivement.

Ces exigences sont valables pour l'année en cours. Si à tout moment le règlement n'est pas respecté, le propriétaire sera tenu responsable sur le plan administratif.

Qui change et aux frais de qui

Le remplacement des compteurs électriques n'est pas une procédure isolée, il est effectué assez souvent. La pertinence de la situation et l'ignorance du cadre juridique donnent lieu à des situations controversées. Cependant, la législation précise clairement qui doit installer les compteurs d'électricité, les changer et également dépenser de l'argent pour cette procédure.

L'indicateur déterminant est la propriété du bilan de la totalité ou d'une partie de l'immeuble résidentiel: dans la propriété de quelle organisation ou personne il s'agit.

Il existe plusieurs options: le remplacement du matériel est payé par le propriétaire privé, le Code pénal ou les autorités locales. Remplacez les appareils par des dysfonctionnements techniques qui n'ont pas passé la vérification d'état, mécaniquement endommagés, avec un joint cassé. Pas suffisamment précis - la classe 2.5 passe à plus précise - avec la classe 2.

Sur le palier et autres espaces communs

Afin de déterminer sans ambiguïté qui doit payer pour le remplacement du compteur électrique dans la cage d'escalier ou dans d'autres pièces similaires, il convient de préciser que l'équipement électrique situé sur la zone que tous les résidents de l'immeuble utilisent est souvent inclus dans le département du Code pénal, ce qui signifie que le paiement est effectué par le Code pénal. Il y a des exceptions si le document conclu entre l'organisation et le locataire indique que le locataire supporte les frais de remplacement de l'équipement dans l'espace commun.

Si un compteur est retiré sur le palier, compte tenu de la consommation d'énergie électrique interne, le remplacement de l'ancien appareil est souvent payé par le propriétaire, bien qu'il existe des exceptions. Mais le Code pénal, même s'il engage les coûts du service fourni, forcera d'une manière indirecte le propriétaire à payer pour la procédure, par exemple, en incluant les dépenses dans le reçu pour le paiement des factures de services publics.

Dans un appartement privatisé

L'appartement que le locataire a privatisé ou hérité ou en vertu de l'acte de don est une propriété privée. Par conséquent, le remplacement du compteur sera payé à partir de la poche du propriétaire de l'appartement.Les raisons du remplacement de l'appareil, ainsi que l'initiateur du processus ne sont pas pris en compte. Il s'agit peut-être d'un appareil cassé ou non conforme aux normes acceptées, par exemple obsolète.

Dans les logements municipaux

Le Code civil de la Fédération de Russie stipule que les propriétaires de locaux doivent installer et changer les compteurs d'électricité. Mais si le remplacement est effectué dans le logement du fonds municipal, des situations controversées peuvent survenir. En particulier, un employeur qui a conclu un contrat social de travail peut être contraint de couvrir les dépenses, bien que la loi soit de son côté, car le propriétaire du logement est la municipalité, ce qui signifie que l'abonné n'est pas le locataire responsable, mais le Code pénal. Si le Code pénal insiste de lui-même, il est recommandé de s'en plaindre à l'inspection du logement.

Sous le porche

Les compteurs d'électricité à l'entrée sont une propriété commune de la maison. Cette disposition est inscrite dans la résolution pertinente. Par conséquent, les coûts liés à leur entretien devraient être pris en charge par le Code pénal. Cependant, tout n'est pas clair. Le propriétaire des lieux et le Code pénal peuvent s'entendre entre eux et documenter ce fait que l'obligation de payer pour le service incombe au propriétaire des lieux. S'il n'y a aucune disposition dans l'accord signé qui ait une telle signification, le paiement est imputé sans équivoque au Code pénal.

Dans une maison privée

Le remplacement du compteur électrique dans une maison privée est payé par son propriétaire, car il en est le propriétaire. Il arrive que le paiement soit facturé à la municipalité, mais seulement si la maison est située dans le secteur municipal.

La loi stipule que le propriétaire est tenu de maintenir sa propriété en bon état et que le compteur fait partie de la propriété. Il s'ensuit que son remplacement sur le territoire de la propriété privée est clairement payé par le propriétaire. Si le dispositif lié au bien commun doit être remplacé, cette obligation est attribuée au Code pénal.

Qui a besoin d'un compteur de remplacement gratuit

La loi prévoit que le propriétaire des lieux engage des dépenses. La seule difficulté est de le déterminer correctement.

Il y a des moments où la procédure de remplacement est gratuite, quel que soit le propriétaire. Les fonds sont recherchés sur le budget de l'État. La liste de ces situations:

• Les compteurs sont montés et connectés au réseau, qui diffèrent des anciens compteurs en termes de caractéristiques. La mise en œuvre du programme peut être associée à des changements dans les exigences de comptage d'électricité.
• Au niveau de l'État, des compteurs multi-tarifs sont en cours d'introduction.
• Le remplacement est effectué dans les locaux, qui sont la propriété municipale.

De telles situations sont rares, mais elles se produisent.

Règles et conditions

Un propriétaire qui a un appartement dans un immeuble ou une maison privée est obligé de vérifier quand le compteur est sur le point d'expirer. Peu de temps avant cette date, vous devez en informer le fournisseur d'électricité et la société de gestion. Ils enverront au propriétaire un technicien qui effectuera les opérations nécessaires. Selon la loi, cela doit se produire dans les 10 jours suivant la date de la demande.

Sauter la date de remplacement du compteur ou d'utiliser un appareil défectueux est lourd de pénalités, ainsi que de recalcul pour 3 ans d'utilisation au tarif le plus élevé. Ainsi, le propriétaire est contraint de se conformer à la loi.

Tout signe de dysfonctionnement - un compteur brûlé, un manque d'indication, des dommages, y compris un sceau brisé - le propriétaire doit immédiatement signaler.

L'utilisateur peut recevoir une notification de la compagnie d'électricité. Il est envoyé s'il est l'initiateur du remplacement. Cela se produit souvent à la date d'expiration.En règle générale, les employés d'une organisation suivent quand une date clé approche, car ils disposent de toutes les données.

Un compteur défectueux doit être remplacé. Il est interdit de le réparer personnellement, car cela entraînerait une violation des scellés et le calcul des amendes. La procédure est la suivante:

• Il est nécessaire de rédiger une demande de visite pour un spécialiste, en indiquant l'adresse d'installation et les signes de dysfonctionnement.
• Clarifiez l'heure d'arrivée du spécialiste.
• Un employé de la société d'alimentation électrique vérifiera si les scellés et le bon fonctionnement de l'appareil sont cassés. Si une panne est détectée, le compteur sera remplacé. Dans le même temps, ils rédigeront un acte où les lectures finales de l'appareil seront reflétées.

Le propriétaire doit acheter un nouveau compteur à ses frais.

Vous pouvez changer l'appareil vous-même, mais la suppression de la fermeture doit se faire en présence d'un représentant du Code pénal ou avec l'autorisation du Code pénal. De plus, vous devez obtenir une autorisation officielle pour remplacer le compteur auprès d'une entreprise d'économie d'énergie.

Procédure

Le remplacement du compteur est le suivant:

• Une demande est soumise au fournisseur d'électricité en précisant les raisons du remplacement.
• L'entreprise délivrera un permis approprié, ainsi qu'un certificat qui devra être présenté au lieu d'achat du compteur.
• Il est également nécessaire qu'ils donnent la permission de retirer le sceau au Royaume-Uni. L'action sera réalisée en présence d'un observateur.
• Ils acquièrent ensuite un nouveau compteur, mais pas n'importe lequel, mais approuvé par les paramètres techniques par une entreprise d'économie d'énergie (avec une marque, classe 2) et disposant d'un certificat de qualité. Le propriétaire a le droit d'acheter un compteur au fournisseur. Dans le même temps, s'il ne dispose pas de tout le montant nécessaire, il peut établir un plan de versement échelonné sur 5 ans en pourcentage en signant un contrat. Si le logement est municipal, le locataire peut acheter un compteur à ses frais, mais ses dépenses doivent être remboursées.
• Un électricien avec un troisième groupe de sécurité électrique peut être appelé par une organisation d'économie d'énergie ou trouvé seul. Si le remplacement est effectué par un organisme tiers, il est nécessaire de conclure un accord avec lui, qui est ensuite fourni à la société de fourniture d'énergie.
  

  Exemple d'application
• Les anciens équipements ne sont pas jetés, mais laissés pour que les données soient vérifiées au moment du démontage.
• Montez un nouvel appareil et connectez-le au réseau.
• Après l'installation, il est nécessaire de vérifier le bon fonctionnement.
• Le contrôleur est appelé à effectuer un contrôle et un scellement. Le contrôleur marquera les lectures actuelles.

Le scellement initial est requis et il est gratuit, bien qu'il soit parfois nécessaire de payer. Cette exigence n'est pas valide.

Quels documents sont délivrés

Les documents sont délivrés une fois le comptoir installé et scellé. Tout d'abord, nous parlons d'un acte spécial, qui indique les données du compteur. Ce document doit être renvoyé à la société de gestion afin de recalculer le coût de l'électricité. Un passeport est attaché au nouveau compteur. Il s'agit également d'un document important. Il indique la date de l'étalonnage initial de l'appareil. Et dans la fiche technique a indiqué la fréquence des contre-vérifications.

L'approbation est confirmée par le certificat d'acceptation. Il est exécuté en deux exemplaires: pour le fournisseur d'électricité et le propriétaire.