Souvent, les maisons anciennes sont une urgence complète avec les communications. Cela est particulièrement vrai pour l'approvisionnement en eau en fonte. Si le problème est ignoré, le résultat peut être désastreux en raison de l'inondation de l'appartement au même étage au niveau 1 inclus. Besoin de changer la communication. Afin de remplacer la colonne d'eau dans l'appartement par la loi, vous devez connaître les dispositions et principes de base concernant cette procédure.
Lorsque le remplacement de la contremarche est requis
Changer les tuyaux est nécessaire dans de telles situations:
- Réparation prévue des communications dans la maison, lorsque les éléments de plomberie en fonte ont rempli leur fonction. Une date d'expiration de 25 ans leur est indiquée. Après 30 ans, le système sera en mauvais état. Même si les tuyaux ne sont pas endommagés à l'extérieur, cela ne signifie pas que la nécessité d'effectuer des réparations peut être ignorée. Au fil du temps, une telle contremarche présentera une surprise. Le remplacement prévu des conduites d'eau s'applique également à la réalisation de réparations majeures dans la salle de plomberie. Il n'est pas rationnel de laisser les anciennes communications avec un équipement complètement nouveau.
- Remplacement d'urgence. De telles réparations sont effectuées si des fistules ou des fuites se forment dans les tubes. La plupart des tuyaux souffrent de plafonds inter-planchers. Par conséquent, de nouveaux éléments sont joints aux anciens des résidents d'en bas et d'en haut.
Si la maison est très ancienne, il est conseillé de négocier avec les voisins et de changer complètement la contremarche du sous-sol à la sortie au grenier. Sinon, le point faible du système est déplacé d'un appartement à l'autre.
Législation de la Fédération de Russie
Selon la loi de la Fédération de Russie, la colonne montante de chaque appartement à la vanne est la propriété de la société de gestion, Office du logement, OSMD. La propriété est commune. La responsabilité en incombe à l'utilitaire. En conséquence, ses employés doivent remplacer les colonnes montantes d'eau chaude et froide de l'appartement lors de réparations majeures. Il n'y a pas besoin de suppléments supplémentaires de la part des locataires de l'appartement.
Tous les paiements ont une colonne intitulée «Maintenance et réparation». C'est pour ces besoins que les résidents transfèrent mensuellement une certaine somme d'argent. Parmi ceux-ci, le Code criminel utilise des ressources pour l'entretien des colonnes montantes, notamment. Même s'il y a beaucoup de défaillants malveillants à l'entrée, la société de gestion n'a pas le droit de le justifier en refusant de remplacer les conduites d'eau. Si toutefois le Code pénal refuse de s'acquitter de ses fonctions, vous pouvez d'abord rédiger une déclaration à l'inspection du logement. Et en l'absence de réaction de ce côté-là aussi, tournez-vous vers le tribunal.
À ses frais, le propriétaire ne modifie le câblage des réseaux de plomberie qu'après la vanne. Si la vanne d'arrêt du sanitaire n'est pas prévue initialement, les tuyaux restants sont également considérés comme propriété commune, ils sont changés par les spécialistes du Code pénal. À ce stade, vous devez faire très attention à la survenue des inondations. Si le tuyau éclate vers la valve (sur la colonne montante), c'est la faute du Code pénal et c'est elle qui doit payer les dommages moraux et matériels au voisin du dessous. Si le défaut est survenu après la soupape, le propriétaire est à blâmer. Avec lui, et exigez.
Pour attirer des spécialistes de l'Office du logement ou du Code pénal pour effectuer les travaux, les locataires de la colonne montante doivent rédiger une déclaration. Il indique l'essence du problème et une demande de remplacement des tuyaux usés.
Si les tuyaux ne sont pas en mauvais état (il y a eu une réparation il y a quelques années), alors le propriétaire doit accepter le Code criminel sur la possibilité de changer les tuyaux par d'autres.Dans ce cas, les réparations sont effectuées aux frais personnels du propriétaire et uniquement après avoir obtenu l'autorisation écrite de la société de gestion. Pour effectuer le travail, vous pouvez inviter des spécialistes qualifiés tiers ou utiliser les services des plombiers ZhEKa.
Matériaux et outils nécessaires
Pour le travail, vous devez préparer les matériaux et outils suivants:
- Tuyaux d'eau. Il est conseillé de prendre du PVC ou du polypropylène. Ils ont une paroi intérieure lisse, sont faciles à installer, servent 50 ans ou plus. Ces matériaux sont bien adaptés aux systèmes d'eau chaude et froide.
- Raccords et adaptateurs de diamètre approprié.
- Robinet d'arrêt.
- Raccords spéciaux, s'il est censé relier les tuyaux du polymère aux tuyaux métalliques adjacents.
- Mastic silicone.
- Coupe-tube ou broyeur.
- Clés à gaz et réglables.
- Tournevis.
- Marteau et burin.
- Ruban à mesurer, crayon de construction.
- Ferraille.
De plus, il est recommandé de préparer un fer à souder spécial pour les tuyaux en polypropylène. L'équipement de protection ne sera pas superflu: un chapeau, des lunettes, un respirateur.
Il est recommandé de modifier la communication de 10h00 à 15h00. A cette époque, la plupart des voisins au travail. L'inconvénient de ne pas pouvoir utiliser l'eau sera minimisé.
Avant d'effectuer des réparations, fermez l'eau. Le coût de l'arrêt de la colonne montante est hors de question. Même si les travaux sont effectués dans un appartement à la demande personnelle de son propriétaire et en coordination avec le Code pénal, l'eau est coupée gratuitement.
La séquence d'actions lors du remplacement de la contremarche dans l'appartement
Avant de changer la colonne montante en eau, il est conseillé de convenir avec les voisins et d'installer de nouveaux tuyaux sur tous les étages d'un seul coup. Ou au moins obtenir la permission des locataires supérieurs et inférieurs pour amarrer de nouveaux éléments dans leurs appartements. Si les voisins n'entrent pas en contact, vous devrez connecter les tubes en polymère avec ceux en métal au niveau du sol et sous le plafond.
Le travail est effectué dans l'ordre suivant:
- Chevauche l'eau froide et chaude sur la colonne montante. Le fluide s'écoule des systèmes. Débranchez la colonne montante si des spécialistes ZhEK ou UK.
- Le démantèlement d'éléments anciens est en cours. Pour ce faire, une meuleuse effectue une coupe à un niveau de 15-20 cm du sol et du plafond. Les longues sections sont immédiatement supprimées. Court - sorti des étages. Si nécessaire, vous pouvez utiliser un marteau pour pousser la fonte décantée.
- Si les tuyaux en polymère s'accrochent avec le métal supérieur / inférieur, les bords en fonte sont bien nettoyés avec de l'émeri.
- Sur les tubes préparés, placez des raccords / manchettes qui maintiendront les lignes en polypropylène ou en PVC. Les raccords se resserrent bien avec une clé à gaz.
- Les nouveaux tuyaux sont abaissés à travers un trou dans le plancher vers les voisins et joints au raccord. La même chose se fait d'en haut.
- Tous les éléments en polypropylène sont connectés à l'aide d'un fer à souder avec buses. Auparavant, les extrémités des tuyaux devaient être traitées avec une composition d'alcool spéciale.
- Sur une colonne montante verticale, marquez la formation de ramifications. À ce stade, le tuyau est coupé et fabriqué à l'aide d'un raccord en T.
- Assurez-vous d'installer une vanne d'arrêt avant le câblage.
Le système terminé au plus tôt une heure plus tard, vérifiez les fuites. S'il n'y a pas de fuites, le travail est fait correctement.
Si le propriétaire souhaite attirer un maître tiers pour effectuer la réparation, le prix de remplacement des contremarches variera de 3 000 à 15 000 roubles. en fonction du nombre d'étages impliqués dans le processus.
